… et payer son loyer

Le chiffre de 30% est généralement invoqué pour situer la «moyenne» des dépenses de loyer par rapport au revenu. En réalité, il est préférable de prendre des chiffres illustrant concrètement des situations.

Par exemple, le Département de la solidarité et de l’emploi de la République et canton de Genève effectue, en 2005, le calcul suivant pour assurer une aide (prestation complémentaire) à une personne seule (âge AVS) qui vit «à domicile». Ses ressources sont évaluées à 20’643 francs par an (19’620 d’AVS et 1’023 d’épargne et intérêt de l’épargne). Cette personne va toucher une prestation complémentaire de 7’697 francs. Selon l’Office cantonal des personnes âgées (OCPA), avec les prestations complémentaires, cette personne aura donc un revenu de 28’340 francs par année. La part du loyer annuel et charges se monte à 11’040 francs, soit 39% des ressources sans prestations. Un complément de revenu, selon la loi genevoise, s’ajoute aux premières ressources complémentaires (7’697 francs de prestations complémentaires fédérales et une somme de 5’303 francs de prestations complémentaires cantonales). Ainsi, le loyer – de 920 francs par mois, une perle – accapare 26,4% du total des ressources (propres + prestations complémentaires fédérales et genevoises, pour autant que la personne ait eu le courage d’effectuer les démarches pour les obtenir). Et ce pourcentage n’a de sens que rapporté au total, en chiffres absolus, des ressources à disposition d’une personne. En effet, 30% de 200’000 ne laissent pas le même solde que 30% de 35’000 francs, ni le même appartement.

Pour un couple, en âge d’AVS, ses «besoins vitaux» sont estimés à 26’460 francs par année et le loyer annuel ainsi que les charges à 14’400 francs, soit un total de 40’350 francs. Ses ressources (AVS, LPP-2e pilier, rente, épargne) à 46’997 francs. Les ressources moins dépenses: 6’647 francs. Ce couple ne recevra aucune prestation complémentaire fédérale. Avec 6’647 de «surplus», il ne le mérite pas. Il recevra, par contre, 1’963 francs annuels de l’Etat de la République de Genève. Son loyer, par rapport à la norme fédérale (les 26’460 francs pour un an de «besoins vitaux» plus le loyer), constitue 35,6% du total de ses dépenses fixes. Les prestations complémentaires genevoises le font passer à 30,6% du total des ressources; car les «besoins vitaux» sont réévalués à la hausse, soit à 35’216 francs annuellement. Donc à 2’934 par mois. De quoi s’insérer activement, à 63 et 64 ans respectivement, dans le tissu urbain et culturel haut de gamme de Genève, tout en payant un loyer plus que modeste pour ce canton-ville, puisque évalué à 1’200 francs par mois!